|
| |
Как решить проблему жилья
В том, что ситуация на рынке квартир
тяжёлая, виновата политика всех правительств, бывших у власти в течение
последних 21 года. Сегодня можно говорить, что в короткое время проблему не
решить, но следует проанализировать и указать её причину и тех, кто за эти
причины отвечает. Без такого анализа в каждом случае Страна не может исправлять
ошибки. (Говоря об этом я понимаю всю степень заинтересованности не допустить
такой анализ со стороны тех людей, кто на сложившейся ситуации строит своё
миллиардное благополучие и политическую карьеру)
Путь решения этой проблемы с
учётом интересов государства я вижу в следующем.
- Правительство должно выделить земли для строительства
государственного жилья.
- Создать государственную структуру для строительства государственного
жилья
- Создать современный домостроительный комбинат с максимально
возможной гибкой технологией производства элементов опалубок и деталей
домов (Такой комбинат может быть построен и на основе частных
инвестиций)
- Оценить, предназначенные для строительства государственного жилья
земли и
без
всяких тендеров немедленно
передать их для строительства не менее 50 тысяч единиц государственного
жилья.
Ограничить продолжительность строительства единицы жилья сроками,
установленными прогрессивными технологиями в развитых странах (из этого
срока следует исходить, закладывая технологию производства жилья с
учётом технологии работы домостроительного комбината.) Высотный жилой
дом не должен строится более 6 месяцев. Если принять, что для решения
всех подготовительных работ данной программы требуется 6 месяцев, то
через год можно будет ожидать массовое появление квартир).
Выделить для строительства этого жилья бюджетные деньги (10-12
миллиардов шекелей) (Когда случился пожар, правительство смогло найти
деньги).
Построенные квартиры государство должно продавать (часть квартир
направить под социальные потребности, часть квартир молодёжным парам на
основе специальных критериев , часть квартир пожилым репатриантам, часть
квартир сдать в аренду университетам для проживания в них студентов и
приглашаемых учёных, в том числе талантливых молодых учёных, часть
квартир продавать на свободном рынке).
До создания такого рынка квартир временно немедленно ввести ограничения
прибыли от продажи квартир на нынешнем рынке. Она не должна превышать 25 – 30%,
не зависимо от региона. Цены немедленно придут в соответствие с разумом.
При наличии такого рынка квартир можно будет отменить ограничения этих
прибылей.
Дополнительно уже сейчас потребовать от подрядчиков передавать городским
советам не менее 10% квартир под социальные нужды и для молодёжных пар.
Государство должно за эти квартиры освободить подрядчика от земельного налога.
Д-р Леонид Диневич
|
