- В совещании кроме представителей правительства приняли участие мэры и заместители мэров таких городов, как Кармиэль, Ришон-ле-Цион, Маале Адумим, Ашдод и др., что говорит о практической направленности начатой работы, - сказал нашему корреспонденту советник Министра абсорбции Алексей Лоренсон. – Объявив о начале работ над проектом, руководители городов обещали в течение месяца представить конкретные планы работ по проектам. Тогда-то и будет выбрана "первая пятерка".

Так как проект инициирован правительством, то получение разрешений превращается в чисто формальный момент, который будет решаться оперативно посредством прямых контактов Генерального директора нашего министерства Дмитрия Апарцева и других заинтересованных лиц с представителями Земельного Управления. Разрешения будут выдавать быстро.

Началась активная работа в Кармиэле. У муниципалитета уже «душа горит». То же можно сказать об Ашдоде. Включились Ришон, Арад. Да и вообще, все присутствующие подтвердили желание начать работы. Представители Хайфы не присутствуют сегодня, но там тоже работа уже началась.

Давайте по порядку. Прежде всего, правительство дает не деньги, а гарантии. Муниципалитеты выделяют землю. Так называемая «коричневая земля», где обычно разрешается строительство только общественных сооружений: школ, детских садов, больниц. Следовательно, стоимость земли под строительство – ноль! Земельное управления ничего не берет и отказывается от всех доходов. Революционность решения состоит в том, что впервые строительство будет вестись на «общественных» землях. Это сразу экономит 20% стоимости.

Еще один источник финансирования – фонды. «Кляймс Конференсе», «Джойнт» и некоторые другие фонды уже вошли в дело. Правительство собирается привлечь к этому проекту Управление лотерей «Мифаль хаПаис». Таким образом будут набраны первые 50%. Остальные средства муниципалитеты могут получить в виде ссуд в банках под правительственные гарантии. Кроме того, правительство гарантирует полное заселение строящихся домов и само будет первое время оплачивать аренды квартир. Иначе говоря, у подрядчиков не будет болеть голова, как и кому продавать квартиры и когда начнут возвращаться деньги, затраченные на строительство.

Стоимость строительства взята по максимуму, 7000 шекелей за квадратный метр. Квартиры будут по 45 – 50 метров. При этом 25% квартир предназначено для пожилых пар, 75% - для одиночек. По самым грубым прикидкам муниципалитет будет получать от дома с 200-300 единиц жилья 3, 500 тысяч шекелей в год, а затраты, включая возврат ссуды, будут не более 3, 200 тысяч шекелей. Иначе говоря, в накладе муниципалитеты не останутся.

Начну издалека. Всем известны перипетии вокруг строительства больницы в Ашкелоне. Сейчас, наконец, все спорные вопросы решены, все согласовано. И… больница будет лет через шесть. Можно привести еще много подобных неоптимистических примеров. Автобусные станции в Тель-Авиве и Иерусалиме, иерусалимский трамвай.

С другой стороны, у нас умеют быстро строить, когда захотят. Если выгодно – могут построить за день. В данной ситуации строительство выгодно муниципалитетам, а они могут заставить кого угодно делать что угодно.